【ゲーミング賃貸】インフラ設備を家賃に吸収!——ゲーマーやストリーマーのインフラ課題を解決したリノベーション賃貸物件「CREATORZ WORLD ゲーミングハウス」2025年春より入居開始
提供元: eSports World
「CREATORZ WORLD ゲーミングハウス」壁掛けPCや配信機材など、配信環境を完備し、これらの設備費用は家賃に組み込まれるとのこと。家賃は未公開。
<以下、ニュースリリースより>
ブロードエンタープライズと業務提携、新市場『ゲーミング賃貸市場』創出へ

TFOAが開発、配信環境を組み込んだリノベーション賃貸物件「CREATORZ WORLD ゲーミングハウス」
ストリーマー等の動画配信者のマネジメントやeSports選手の育成などを務めるTFOA株式会社(代表:島津秀和、住所:東京都港区、以下TFOA)は、ゲーマー・ストリーマーが抱える「PC環境」「インフラ設備」の課題を解決したリノベーション賃貸物件「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」を2025年春より入居開始になることをお知らせします。
また「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」の販売拡大に向けて、株式会社ブロードエンタープライズ(代表取締役社長 中西 良祐 本社:大阪府大阪市北区太融寺町 証券コード4415 以下ブロードエンタープライズ)と業務提携し、東京含む関東エリアを起点に、段階的に全国へ展開、新しい市場『ゲーミング賃貸市場』の創出を目指します。
ゲーマー・ストリーマーはインフラに不満を抱えている
PCを利用したオンラインゲームを行うゲーマー、および配信などを行うストリーマーにとって、通信機器や住むエリアにも依存する回線速度の問題やPCのスペックの問題、そして建物の構造による音質、防音対策など、さまざまな不満を抱えています。コンマ数秒を争う世界で戦うプロゲーマーも同様で、こういった“インフラ”が敗因に繋がる恐れがあります。
「CREATORZ WORLDが2024年12月に行ったインターネット調査(東京都内在住、20代から30代、男女、N=300、独身、クロスマーケティング社QIQUMO利用)によると、普段からPCを使ってオンラインゲームを行うゲーマー(N=91)の55%が、専用機“ゲーミングPC”を利用せず、“一般的PC”を利用してゲームを行っていると回答しており、そのゲーマーの半数は、回線速度やPCのスペックに不満、約3割が音質・防音に不満を感じているとの回答でした。「そのような不満を解消するインフラがあらかじめ整った賃貸物件があれば住みたいか」という質問に対して9割のゲーマーが住みたいという回答でした。この“インフラ”の課題解決が、eSports市場の活性化に繋がるきっかけになるだろう」(TFOA代表・島津秀和)と感じています。

半数が一般的なPCでオンラインゲームをプレーしている(CREATORZ WORLD調べ)

5割がPC等のスペック、ネット回線に不満、3割は音質・防音対策に不満(CREATORZ WORLD調べ)

9割がインフラ対策を施した賃貸に興味があると回答(CREATORZ WORLD調べ)
インフラ設備を家賃に吸収、さらにPC等のメンテナンスサポートもある業界初の試み
一般社団法人コンピューターエンターテイメント協会(CESA)のデータによると、2023年のPCゲーム市場規模は2,364億円で、過去5年間で約3倍に成長、2024年のPCゲームユーザーは1445万人で、その人気は10代から30代を中心とした若年層が支えています。
「ゲーミングPCのハイエンド化が進み、今では50万円を超えるものも多くあります。ハイエンド、つまり世界と対等に戦えるゲーミングPCは、高すぎて若年層が簡単に買えません。強くなるためには、投資をしなければならない。そんな悪循環が生まれています。CREATORZ WORLDゲーミングハウスに住めば、経費が家賃に吸収され、新たな投資の心配がなくなります。また定期的なメンテナンスサポートがついています。インフラと投資の不満も解消され、ゲーマー・ストリーマーは思う存分プレーに没頭できると思います」(TFOA代表・島津秀和)。

「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」のショールーム内に組み込まれた特注品のPC
「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」こだわりポイント
- 滅多に見られない壁掛けPCを用意。自作PCユーザー特注品。
- 配信機材やデバイスは定番でかつ高評価のものに限定。
- スペックを高くするのではなく、現実的な運用が可能な部屋へ。
- 近未来感のある部屋の内装に合わせたマイク、スピーカーを用意。
- マイク、スピーカーは共に少しだけ反響を残したセッティングに。
このように、賃貸物件の設備から配信に詳しい専門家が関わり、さらに、ゲーミングPCや設備のメンテナンスサポートが付いてくるモデルは日本国内ではまだ存在せず(※)、不動産業界、PC業界でも初の試みと言えます。
(※)自社によるインターネット調査、口コミ調査(2024年11月現在)
『ゲーミング賃貸』市場でナンバーワンを目指す。ブロードエンタープライズとの業務提携

ブロードエンタープライズとTFOAの業務提携のスキーム図
「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」を拡販していくためにも、不動産オーナーの理解が必要不可欠です。TFOAはこのたび、金融機関の審査なしに独自のファイナンススキームでさまざまな設備や投資にかかる初期費用を0円にする「BRO-ZERO」を提供するブロードエンタープライズとタッグを組み、不動産オーナーの負担を軽減することでリノベーション件数を増やしていきます。
「不動産オーナーも空き室の対策に困っています。通信環境、PC含めた設備が整っている環境であれば、ゲーマー・ストリーマーの方々にとって、住む県、町はそこまで重要ではないと聞いていました。この文化が浸透すれば、これまでに実現できなかった空き家・空き室の斬新な対策のひとつになるのではと期待しています」(ブロードエンタープライズ常務取締役・畑江一生)。
「ゲーミングというジャンルを絞る、つまり”ゲームファン”をターゲットにSNSで集客ができることが大きな強みです。これまでの一般的な物件募集の広告とは違い、我々がプロモーションすることであらかじめ見込み客を集めることができます。この新たな市場、『ゲーミング賃貸市場』においてTFOAがリーディングカンパニーとして盛り上げて行きたいと考えています」(TFOA代表・島津秀和)。
住居以外に「仕事」もサポート
マネジメント契約で「稼げるゲーミングハウス」誕生

マネジメント契約内容の一部抜粋(CREATORZ WORLD)
CREATORZ WORLDゲーミングハウス」は、住居を提供するだけでなく、住人が稼げるようなプログラムも用意しています。任意ではありますが、マネジメント契約も締結することが可能です。
「私たちは、機器のメンテナンスに加えて、本気で稼ぎたいという方に対して、食生活のサポートやプロゲーマー・ストリーマーになるためのノウハウ提供、入居者同士のコミュニティ、コラボ、入居者限定の大会の実施・参加、またプロチームへのドラフト・斡旋など、さまざまなサポートプログラムを提供します。例えば家賃9万円のものが18万円と倍になったとしても、インフラの投資が分割されているのでリスクが軽減されますし、このマネジメント契約によって新たな収益が見込める可能性があります。このゲーミングハウスに住むことで強くなり、大好きなゲーマーやストリーミングに没頭し、世界で稼げるゲーマー・ストリーマーがここから排出されるのが私たちの夢です」(TFOA代表・島津秀和)。
ショールームが東京・豊島区に完成
ワンルームマンションをリノベーションした「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」のショールームを2024年10月に豊島区・目白にオープンしました。ハイエンドの水冷式ゲーミングPCを完備したモデルハウスはこれまで現役のゲーマー・ストリーマーや業界関係者向けに公開しておりましたが、このたび12月より営業を開始しました。
場所:東京都豊島区雑司が谷3丁目(詳しい住所はお問い合わせ下さい)
ショールームの撮影・取材が可能です。ご希望の場合は、下部に記載ある広報担当者へお問い合わせください。
eSportsキャスター・OooDaによるショールーム訪問動画
以下より「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」のショールームの様子がご覧になれます。

OooDaさんに「CREATORZ WORLDゲーミングハウス」ショールームを見学いただきました
OooDaプロフィール:
大阪府出身のゲームキャスター、司会者。本名は岡上哲也(おかがみ てつや)。2011年に開催された『Counter-Strike: Online』の公式大会「CSOJC2011」で初めて大会実況を担当して以来、大会実況・MCとして活動を開始。テレビや各ゲームタイトルの公式大会の実況・MCを務め、年間200本の番組および大会出演を行う。
OooDa公式X:https://x.com/OooDa
TFOA株式会社について

CREATORZ WORLD ロゴ
TFOA株式会社は、SNSを活用して企業や個人のファンコミュニティを構築し、マーケティングを革新するデジタルサービスを提供する企業です。クリエイター支援、eSports関連事業や不動産コンサルティングも展開し、多角的な専門知識を生かして、企業規模に関わらず顧客獲得の課題を解決します。
会社名:TFOA株式会社
代表取締役:島津秀和
所在地:東京都港区東麻布1-9-11 Growth by IOQ #403
設立:2018年7月23日
事業内容:CREATORZ WORLDの運営、ライブコマース、動画配信者マネジメント、eSports選手の育成、コンテンツ企画/制作、リノベーション、不動産仲介
CREATORZ WORLD:https://www.creatorz.world/
株式会社ブロードエンタープライズについて

株式会社ブロードエンタープライズ ロゴ
本社:大阪府大阪市北区太融寺町5-15 梅田イーストビル9階
代表取締役社長:中西良祐
上場市場:東京証券取引所 グロース市場
証券コード:4415
事業内容:マンション経営における収益の最大化およびマンション管理のDX化
HP:https://broad-e.co.jp/
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対戦を楽しみながら豪華アイテムをゲットしましょう。◆Be an Epic Photo / Skill Training Field 「Be an Epic Photo」は、『eFootball™』のゲーム内選手になりきって写真撮影ができるフォトエリアです。 憧れのレジェンド選手になりきって、自分だけのオリジナル選手カードを手に入れましょう。 「Skill Training Field」は、都市型サッカーフェスティバル「Football JAM」協力のもと、初心者でも気軽に楽しめる多彩なアクティビティが体験できます。 実際のサッカーボールを使った「コントロールミッション」や「パワーミッション」に挑戦し、サッカーの魅力を体感しましょう。 詳細は公式サイトをご覧ください。「eFootball™ World Festival in Tokyo」公式サイト :https://e-football.konami.net/wf/2025/ja/ また、「eFootball™ World Festival in Tokyo」のオフィシャルパートナーに京王電鉄株式会社が決定しました。 サブステージで、同社のオフィシャルパートナーであるFC東京OB選手の石川 直宏さんと李 忠成さんを招いたトークショーを開催するなど、本イベントを共に盛り上げていただきます。京王電鉄株式会社様からのコメント 京王電鉄は、渋谷の地で「eFootball™ Championship 2025 World Festival in Tokyo」が開催されることを心より歓迎いたします。私たちは、eスポーツ/スポーツを通じて、沿線の賑わいの創出、魅力ある街づくりに取り組んでいます。ファンの皆さんが『eFootball™』、そしてサッカーの新たな魅力を感じ、そしてもっと楽しんでいただけるように、本大会を全力で応援いたします!ぜひ一緒に楽しみましょう。30年の歴史がよみがえるNostalgia Campaignをゲーム内で開催中シリーズ初代の選手モデルを再現したスペシャルマッチも 「eFootball™」シリーズ30周年を記念して、30年の歴史がよみがえるNostalgia Campaignをゲーム内で開催中です。期間中ログインするだけで、選手獲得や育成に必要な豪華アイテムがもらえるほか、シリーズ初代を再現した選手モデルを使用し、懐かしさを感じながらアイテムを獲得できます。開催期間:2025年6月26日(木) 2:00 ~ 7月10日(木) 1:59◇スペシャルログインボーナス 期間中にログインすると、最大で、「Big Time: 30th Anniversary」抽選契約権×7、70eFootball™コイン、ランダムブースタートークン×1、スキルトレーニングプログラム×1、ポジショントレーニングプログラム×1、40,000GP、40,000Expがもらえます。◇キャンペーンアチーブメント キャンペーンアチーブメントを達成すると、最大で、本キャンペーン限定のバッジ、「Big Time: 30th Anniversary」抽選契約権×11、ピース Nostalgia ×8、アドバンススキルトレーニングプログラム×1、スキルトレーニングプログラム×2、ポジショントレーニングプログラム×2、100eFootball™コイン、50,000Exp、60,000GPを獲得できます。◇タイムアタックイベント ゴールまでの時間を競うタイムアタックイベントでは、シリーズ初代を再現した選手モデルを使用し、イベントをクリアすると、最大で、「Big Time: 30th Anniversary」抽選契約権×2、10,000Exp、120,000GPが獲得できます。◇チャレンジイベント 期間中に、「eFootball™」シリーズの歴史を彩ってきた選手たちと対戦するAI戦チャレンジイベントをクリアすると、最大で、ピース Nostalgia×1、ランダムブースタートークン×1、20,000Expが獲得できます。「eFootball™」シリーズの歴史を象徴するレジェンドアドリアーノ、ロベルト バッジョ、ジェラール ピケがゲーム内に登場! ゲーム内にはシリーズの歴史を象徴するレジェンドである、「Epic:アドリアーノ」、「Epic:ロベルト バッジョ」、「Epic:ジェラール ピケ」が登場中です! 期間:2025年6月26日(木) ~ 7月10日(木) 1:59『eFootball™』とは 『eFootball™』は、1995年7月21日に第1作が発売された、人気サッカーゲーム「ウイニングイレブン」シリーズをリブランディングしたタイトルです。世界累計ダウンロード数は8億5000万を超え、世界中のサッカーファンの皆様に愛され、今年で30周年を迎えます。家庭用ゲーム機、PC、モバイルで“基本プレー無料”で遊ぶことができ、実在するクラブや代表チームでリアルなアクションサッカーを楽しめます。また、選手の移籍や試合での活躍など、現実のサッカーの動向も毎週反映されます。 “自分だけ”のオリジナルチームで対戦できる「ドリームチーム」や、オンラインで最大3vs3の協力プレーが楽しめる「co-op」など、初心者から上級者まで楽しめるモードが用意されています。eFootball™公式サイト: https://www.konami.com/efootball/ja/ 公式Xアカウント: @we_konami ************************************************************* タイトル:eFootball™ メーカー:KONAMI ジャンル:サッカー 配信日:2024年9月12日 希望小売価格:基本プレー無料(アイテム課金制) 対応機種: ■家庭用版:PlayStation®5、PlayStation®4、Xbox Series X|S、Xbox One ■PC版:Windows、Steam® ■モバイル版:iOS、Android 権利表記: All copyrights or trademarks are the property of their respective owners and are used under license. ©Konami Digital Entertainment Unreal® is a trademark or registered trademark of Epic Games, Inc. in the United States of America and elsewhere adidas, the 3-Bars logo, the 3-Stripe trade mark, Predator are registered trade marks of the adidas Group, used with permission. "eFootball"、"e-Football"、"eサッカー"、"e-サッカー"および"eFootballロゴ"は、株式会社コナミデジタルエンタテインメントの日本およびその他の国と地域における登録商標または商標です。
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- 【寝不足レバーレス爆誕】ボタン配列が勝手に変わって最大8Fの遅延が体験できちゃう謎の寝不足体感コントローラー「NEBUCON」現る
- 睡眠改善薬「ドリエル」を販売しているエスエス製薬が、eスポーツプレーヤーの睡眠不足に警鐘。寝不足を擬似的に体験できる画期的なレバーレスコントローラー「NEBUCON」を開発した。寝不足モードではボタン配列がランダムで切り替わったり、最大8Fの遅延が体験できるモードが楽しめる。7月5日(土)に開催される「SLEEP FIGHTER」大会会場には試遊台が登場とのこと。<以下、ニュースリリースより>6月30日(月)SLEEP FIGHTERIIの事前配信では板橋ザンギエフらも体験! エスエス製薬株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:ニクヒレッシュ・カルラ)の睡眠改善薬「ドリエル」(指定第2類医薬品)は、良質な睡眠で日々を最大限に充実させることを応援する啓発活動、「能動睡眠プロジェクト~挑戦しよう、まず寝よう~」を推進しています。その一環として、 “寝不足”時のパフォーマンス低下をゲームコントローラーの操作で再現する、世界初の“寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】を開発しました。世界初! “寝不足”時のパフォーマンス低下をゲームコントローラーの操作で再現したドリエル独自開発の“寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】 ドリエルは、睡眠を疎かにしがちなeスポーツ業界に着目し、大ヒット格闘ゲーム『ストリートファイター6』とのコラボレーションによるeスポーツ大会「SLEEP FIGHTER」の第1弾を2024年に開催。出演者には「睡眠計量」を義務づけ、基準に満たない場合は減点のペナルティを科すというルールを導入した、世界初のeスポーツ大会は大きな話題となりました。そして2025年7月5日(土)には新ルールを追加した「SLEEP FIGHTERII」の開催も予定しているなど、eスポーツ業界に対して「能動睡眠」の重要性を発信しています。 今回このeスポーツ業界に向けた取り組みとして、アーケードコントローラービルダーのPonta氏、ゲーミングデバイスブランドの Brook Gaming社とタッグを組み“寝不足の状態”をゲームコントローラーの操作を通して再現する “寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】を独自開発しました。“寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】について “寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】は、寝不足状態でのプレー時に起こる判断ミスや判断遅延を再現できるコントローラーです。 「慢性的な6時間以下の睡眠は認知能力の低下やミス増大に繋がる」という研究結果※1を参考に、【NEBUCON(ネブコン)】には「ランダムモード切り替えボタン」と「寝不足モード切り替えボタン」の2つのモードを搭載。認知能力が低下すると言われる睡眠時間 6時間の状態から3段階の寝不足モードが設定可能で、さらに5秒毎にボタン配置が勝手に切り替わるランダムモードも設定可能。睡眠不足がパフォーマンスに与える影響を実感できます。ランダムモード切り替えボタン…寝不足状態のプレー時に起こる判断ミスを体感できるボタン。5秒毎にボタン配置が勝手に切り替わる。 寝不足モード切り替えボタン…寝不足状態のプレー時に起こる判断の遅延が体感できるボタン。寝不足具合によって4段階のモードを切り替えられる。 モード表示モニター…各ボタンで切り替えた睡眠不足状態を表示するモニター。 <寝不足モード> NORMAL MODE…8時間睡眠状態▶遅延なし SLEEPY MODE…6時間睡眠状態▶2F遅延 DROWSY MODE…4時間睡眠状態▶4F遅延 GROGGY MODE…徹夜状態▶8F遅延NEBUCON開発者コメント、提供社紹介 <アーケードコントローラービルダー>Ponta氏e-sportsは、1フレームの差で勝敗が決まるシビアな世界です。 私はいつも、選手に少しでもいいパフォーマンスを発揮してほしいという思いで、アケコンのカスタムや調整をしています。 今回の試みは普段とは真逆のアプローチです。 しかしあえて通常とは異なる条件を用意することで、勝利のために本当に必要なものは何か――その本質を体感していただける機会になればうれしく思います。<ゲーミングデバイスブランド>Brook Gaming 普段は、できるだけ“ラグを減らす”ための開発をしています。でも今回は真逆で、あえて“反応を遅らせる”という挑戦でした。わざと不利な状態をつくるなんてこと普通ではやりませんが、寝不足がいかにパフォーマンスを落とすものなのか、その怖さを肌で感じてもらえる設計を目指しました。<コントローラー用ボタン提供>三和電子株式会社7月5日(土) SLEEP FIGHTERII大会会場には試遊台が登場! 7月5日(土) SLEEP FIGHTERII大会会場には【NEBUCON】の試遊台が登場し、観戦者のみなさま※2は自由にご体験いただけます。そのほかドリエルでは、今後さまざまな形で“寝不足体感コントローラー”【NEBUCON(ネブコン)】をより多くの方に体験いただける機会を創出してまいります。大会概要 大会名:睡眠計量e-SPORTS CUP<SLEEP FIGHTER II>Supported by ドリエル 開催日時:2025年7月5日(土)13:30~21:00 会場:両国KFCホール(東京都墨田区横網1-6-1国際ファッションセンタービル) 出演者:Shuto、カワノ、どぐら、板橋ザンギエフ、なるお、ハイタニ、べてぃ、YAS、SHAKA、ドンピシャ、ふらんしすこ、Zerost、因幡はねる、夕刻ロベル、風見くく、常闇トワ、龍ヶ崎リン、一条莉々華、カルロ・ピノ、花京院ちえり、〈MC〉芦澤佳純、〈解説〉ハメコ。、〈実況〉平岩康佑 配信プラットフォーム:YouTube(当日URLは大会公式HP・公式Xアカウントにて、後日公開予定) 特設サイトURL:https://www.ssp.co.jp/drewell/activesleepproject/sleep-fighter2/ ※1 Hans P A Van Dongen, Greg Maislin, Janet M Mullington, David F Dinges. The cumulative cost of additional wakefulness: dose-response effects on neurobehavioral functions and sleep physiology from chronic sleep restriction and total sleep deprivation. 2003,https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/12683469/ ※2 会場観戦に当選した方に限ります。 ※3 会場観戦の応募はすでに締め切らせていただいております。エスエス製薬について エスエス製薬はOTC医薬品(市販薬)やヘルスケア製品に特化した製薬会社です。1765年の創業以来、260年にわたり健康へのニーズに応えるさまざまな製品を提供しています。世界100カ国で事業を展開し、OTC医薬品およびVMS(ビタミン、ミネラル、サプリメント)市場で世界第3位の事業規模を持つオペラの日本事業を担っています。エスエス製薬は、今後も「スイッチOTC医薬品」など付加価値の高い医薬品の開発やセルフメディケーションの推進を通じて、人々の健康と生活の質の向上に貢献してまいります。 エスエス製薬株式会社の詳細は、https://www.ssp.co.jp/ をご参照ください。関連リンク ・ドリエルブランドサイト